Tiến Độ Legacy 66 Tháng 08/2026: Đã Cất Nóc, Đang Hoàn Thiện

Đăng ngày 16/08/2026 · Cập nhật lần cuối 06/09/2026 · Biên soạn bởi Kelvin

Cập nhật ngày 16/08/2026 — chúng tôi

Tính đến tháng 08/2026, dự án Legacy 66 tại 66 Tân Thành, Phường Chợ Lớn (Phường 12 cũ), Quận 5 đã hoàn thành kết cấu phần thô và cất nóc toàn bộ tháp 22 tầng. Công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện, hướng tới mốc bàn giao dự kiến Quý II/2027.

Bài viết này ghi lại những gì đã được xác nhận bằng văn bản, và nói rõ những gì chưa được xác nhận. Đó là cách chúng tôi theo dõi tiến độ mọi dự án.

Những mốc đã hoàn thành

Vì sao mốc “cất nóc” đáng quan tâm hơn người mua thường nghĩ

Trong một dự án căn hộ, phần rủi ro tiến độ tập trung gần như toàn bộ ở giai đoạn kết cấu. Đó là phần chịu ảnh hưởng nặng nhất bởi thời tiết, giá thép và xi măng, năng lực tổng thầu và dòng vốn của chủ đầu tư. Khi một công trình đã cất nóc, phần rủi ro lớn nhất đã đi qua.

Giai đoạn hoàn thiện — xây tường, ốp lát, lắp đặt cơ điện, thang máy, hệ thống PCCC — vẫn có thể trễ, nhưng biên độ trễ thường tính bằng tuần hoặc vài tháng, không phải bằng năm. Với người mua đang cân nhắc phương án thanh toán, đây là dữ kiện quan trọng: phần lớn tiến độ giải ngân còn lại của Quý khách rơi vào giai đoạn có mức rủi ro thấp hơn hẳn.

Nói cho đủ: cất nóc không đồng nghĩa với “chắc chắn bàn giao đúng hạn”. Nó chỉ có nghĩa là nhóm rủi ro nghiêm trọng nhất đã được loại bỏ. Quý khách vẫn nên đọc kỹ điều khoản phạt chậm bàn giao trong hợp đồng mua bán.

19 sàn căn hộ, không phải 22

Một chi tiết thường bị nói sai khi bàn về tiến độ: tháp cao 22 tầng nhưng chỉ có 19 sàn là căn hộ. Phần còn lại là khối đế thương mại, tầng tiện ích và tầng kỹ thuật.

Cụ thể, theo bản vẽ mặt bằng chính thức:

• Tầng 3A — 15 căn, trong đó 13 căn có sân vườn riêng
• Tầng 5 và 6 — 18 căn mỗi sàn
• Tầng 7 đến 22 — 17 căn mỗi sàn

Cộng lại đúng 323 căn. Con số này quan trọng khi Quý khách theo dõi tiến độ hoàn thiện: khối lượng công việc hoàn thiện phân bổ theo sàn ở, không phải theo tổng số tầng.

Chi tiết đầy đủ từng mã căn, diện tích tim tường và thông thủy có trong bài mặt bằng Legacy 66.

Điều Chúng Tôi chưa xác nhận

Để Quý khách có căn cứ đầy đủ, dưới đây là những điểm chúng tôi chưa có văn bản xác nhận và vì vậy không khẳng định:

• Ảnh công trường tháng 08/2026 do chúng tôi tự chụp. Bộ ảnh tự chụp gần nhất là ngày 14/05/2026 — xem đầy đủ 11 ảnh tại đó. Đợt chụp mới đang được sắp lịch. Chúng tôi không dùng ảnh phối cảnh thay cho ảnh thực tế.
• Tỷ lệ hoàn thiện theo phần trăm. Con số phần trăm tiến độ chỉ có giá trị khi do đơn vị giám sát công bố. Chúng tôi không tự ước lượng.
• Ngày bàn giao chính xác. “Quý II/2027” là mốc dự kiến theo công bố của chủ đầu tư, không phải cam kết hợp đồng. Mốc ràng buộc pháp lý nằm trong hợp đồng mua bán của từng căn.

Quý khách nên làm gì ở giai đoạn này

Nếu đang cân nhắc mua: đây là giai đoạn hợp lý để đi xem thực tế. Công trình đã có hình khối rõ ràng, có thể đánh giá được tầm nhìn từ tầng cao, hướng nắng và khoảng lùi so với nhà lân cận — những thứ không đọc được trên bản vẽ.

Nếu đã đặt cọc: đối chiếu lịch thanh toán của mình với tiến độ thực tế. Các đợt giải ngân theo tiến độ chỉ được yêu cầu khi công trình đạt mốc tương ứng; Quý khách có quyền yêu cầu chủ đầu tư chứng minh mốc đó đã đạt.

Nếu quan tâm đến tiến độ vì lý do đầu tư: mốc bàn giao Quý II/2027 đặt dự án vào cùng nhóm nguồn cung với vài dự án khác trong khu vực. Thời điểm bàn giao ảnh hưởng trực tiếp tới thời điểm bắt đầu có dòng tiền cho thuê.

Xem thêm: Tiến độ Legacy 66 — theo dõi đầy đủ · Pháp lý Legacy 66 · Chính sách thanh toán.

Cần số liệu của một căn cụ thể? Gọi 0921 228 238 — chúng tôi gửi đúng mã căn, đúng tầng, kèm bản vẽ và tổng chi phí đã tính đủ thuế, quỹ bảo trì.