Pháp lý Legacy 66: hồ sơ cần kiểm tra trước khi mua

Cập nhật lần cuối: 11/09/2026 — Biên soạn bởi đội ngũ chúng tôi

Với một căn hộ giá 6,5 đến 11 tỷ đồng chưa hình thành, pháp lý là phần quan trọng hơn thiết kế, hơn tiện ích và hơn cả vị trí.

Bài viết này không nhằm thuyết phục Quý khách rằng dự án an toàn. Nó cung cấp công cụ để Quý khách tự kiểm tra — kể cả khi không mua qua chúng tôi.

Tóm Tắt Tình Trạng Pháp Lý

Khung Pháp Luật Áp Dụng Cho Giao Dịch Legacy 66

Trước khi đọc tình trạng hồ sơ của riêng dự án, Quý khách nên nắm khung luật đang điều chỉnh giao dịch này. Legacy 66 là nhà ở hình thành trong tương lai, nên chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (số 29/2023/QH15) và Luật Nhà ở 2023, cùng có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Đây là khung luật mới, chặt hơn khung cũ ở đúng những điểm mà người mua từng chịu thiệt.

Bốn giới hạn dưới đây là quyền của người mua, không phải ưu đãi của chủ đầu tư. Nếu một bảng tiến độ thanh toán nào đó vượt các mốc này, đó là dấu hiệu phải hỏi lại ngay:

Căn cứ: Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Riêng trường hợp bên bán là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổng thanh toán trước bàn giao không quá 50% giá trị hợp đồng.

Bên cạnh trần thanh toán, Điều 26 của cùng luật này quy định nghĩa vụ bảo lãnh trong bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là lớp bảo vệ quan trọng nhất của người mua: nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết, ngân hàng bảo lãnh có nghĩa vụ hoàn trả phần tiền người mua đã nộp theo phạm vi thư bảo lãnh.

Một điểm chúng tôi nhắc lại vì rất hay bị dùng lẫn trong tài liệu bán hàng: ngân hàng tài trợ vốn cho dự án và ngân hàng phát hành thư bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao là hai vai trò khác nhau. Chúng có thể do cùng một ngân hàng đảm nhiệm, nhưng không tự động là một, và chỉ có thư bảo lãnh mới bảo vệ Quý khách trong tình huống chậm bàn giao. Khi nghe câu “dự án đã được ngân hàng X bảo lãnh”, việc cần làm là hỏi xin bản sao chứng thư, không dừng ở câu nói.

Dự Thảo Bỏ Trần Thanh Toán 30% – 70% Và Ý Nghĩa Với Người Mua

Tháng 8/2026 xuất hiện dự thảo sửa đổi theo hướng bỏ các mốc giới hạn thanh toán 30% – 70% – 95% hiện hành. Chúng tôi nêu thông tin này vì nó đang được bàn nhiều trên báo chí và có thể được dùng làm lý do để đề nghị người mua nộp nhanh hơn.

Xin nói rõ ràng: đây mới là dự thảo, chưa có hiệu lực. Tại thời điểm cập nhật bài viết này, các giới hạn ở bảng trên vẫn là luật đang áp dụng. Mọi bảng tiến độ thanh toán đề xuất vượt trần 70% trước bàn giao đều không phù hợp với quy định hiện hành, bất kể nó được giải thích bằng lý do gì.

Quan điểm tư vấn của chúng tôi, kể cả khi quy định có thay đổi trong tương lai: người mua vẫn nên giữ lại phần thanh toán cuối cho tới khi nhận nhà và tới khi hồ sơ cấp giấy chứng nhận được hoàn tất. Trần luật định là mức sàn của sự an toàn, không phải mức trần của sự thận trọng.

Bảo Lãnh Ngân Hàng — Lớp Bảo Vệ Quan Trọng Nhất

Cơ chế hoạt động

Khi mua một căn hộ chưa xây xong, Quý khách nộp tiền theo tiến độ trước khi nhận được tài sản. Đây là đặc thù rủi ro của nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngân hàng phát hành bảo lãnh đứng ra cam kết: nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết trong hợp đồng, ngân hàng hoàn trả khoản tiền Quý khách đã nộp.

Legacy 66 có ba ngân hàng tham gia: Vietcombank, MB Bank và VietinBank. Việc ba tổ chức tín dụng lớn cùng thẩm định và chấp nhận tài trợ là tín hiệu đáng ghi nhận về hồ sơ dự án. Cần phân biệt rõ: đây là tài trợ tín dụng, không phải bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Điều 90% người mua bỏ sót

Thông tin “dự án được ngân hàng X bảo lãnh” là thông tin ở cấp độ dự án.

Cái Quý khách cần là chứng thư bảo lãnh phát hành riêng cho căn hộ của mình, trên đó ghi rõ:

• Mã căn hộ cụ thể
• Giá trị được bảo lãnh
• Thời hạn hiệu lực
• Điều kiện kích hoạt bảo lãnh
• Thủ tục yêu cầu ngân hàng thực hiện nghĩa vụ

Hãy yêu cầu chứng thư này bằng văn bản. Đây là quyền của người mua theo quy định, và một chủ đầu tư làm ăn đàng hoàng sẽ cung cấp không do dự.

Nếu bên bán trả lời vòng vo hoặc trì hoãn, đó là tín hiệu Quý khách nên dừng lại và làm rõ trước khi nộp thêm bất kỳ khoản nào.

Tình Trạng Công Trình Và Ý Nghĩa Của Mốc Cất Nóc

Công trình Legacy 66 đã cất nóc — hoàn thành kết cấu phần thô lên tới tầng trên cùng.

Vì sao mốc này quan trọng với người mua:

Rủi ro lớn nhất của một dự án bất động sản nằm ở giai đoạn đầu — khi chủ đầu tư cần huy động vốn lớn cho phần móng và kết cấu. Đây là giai đoạn nhiều dự án đình trệ.

Legacy 66 đã vượt qua giai đoạn tốn kém nhất. Phần còn lại là hoàn thiện, lắp thiết bị và nghiệm thu — nhẹ vốn hơn đáng kể.

Nhưng cần nói cho đủ: cất nóc không đồng nghĩa chắc chắn bàn giao đúng hạn. Phần hoàn thiện vẫn cần thời gian và dòng tiền. Và tiến độ cấp giấy chứng nhận sau bàn giao là biến số riêng, thường chậm hơn kỳ vọng ở nhiều dự án.

Hình Thức Sở Hữu Và Hạn Mức Người Nước Ngoài

Với khách trong nước

Thông tin về hình thức và thời hạn sở hữu được chúng tôi cung cấp kèm văn bản khi Quý khách yêu cầu. Chúng tôi không nêu con số cụ thể trên website vì đây là thông tin phải đọc trên tài liệu gốc, không phải nghe qua trang giới thiệu.

Điểm cần lưu ý: shophouse khối đế có thể có thời hạn sở hữu khác với phần căn hộ. Nếu Quý khách quan tâm dòng shophouse, đây là câu hỏi bắt buộc.

Với khách nước ngoài

Theo quy định hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư.

Hạn mức này áp dụng cho Legacy 66, và số lượng còn lại thay đổi theo từng thời điểm. Chúng tôi khuyến nghị kiểm tra hạn mức ngay trước khi đặt cọc, không dựa vào thông tin của tháng trước.

Thời hạn sở hữu với người nước ngoài cũng khác với người trong nước — cần làm rõ bằng văn bản.

Ma Trận Hồ Sơ Pháp Lý: Cái Gì Đã Có, Cái Gì Người Mua Phải Tự Yêu Cầu

Phần lớn trang giới thiệu dự án chỉ viết một câu “pháp lý đầy đủ” rồi chuyển sang phần tiện ích. Câu đó không kiểm chứng được, và người mua không thể mang một câu nói ra ngân hàng hay ra tòa. Bảng dưới đây tách rõ ba nhóm để Quý khách biết mình đang ở đâu trong quá trình kiểm chứng:

Trong sáu nhóm trên, hai dòng in đậm là hai thứ chúng tôi khuyên Quý khách không ký bất cứ giấy tờ nào ràng buộc tài chính khi chưa được xem: văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, và chứng thư bảo lãnh. Hai giấy tờ này tồn tại chính là để bảo vệ người mua, nên việc yêu cầu xem là hoàn toàn bình thường và mọi đơn vị bán hàng nghiêm túc đều đáp ứng được.

Một điểm về cách làm của chúng tôi: với những đầu mục chúng tôi chưa trực tiếp cầm bản sao trên tay, bài viết này ghi rõ là chờ kiểm chứng thay vì viết gộp thành “đã đầy đủ”. Quý khách có quyền biết thông tin nào đã được đối chiếu và thông tin nào chưa.

Địa Chỉ Hành Chính Mới Và Vì Sao Nó Quan Trọng Khi Ký Hợp Đồng

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, Quận 5 được sắp xếp từ 15 phường xuống còn ba phường mới: Chợ Quán, An Đông và Chợ Lớn. Dự án nằm ở phường 12 cũ, nên địa chỉ hành chính hiện nay của Legacy 66 là phường Chợ Lớn. Cùng mốc này, cấp quận, huyện chấm dứt hoạt động và phường trực thuộc thành phố.

Vì sao chi tiết hành chính này lại nằm trong một bài pháp lý: phần lớn tài liệu bán hàng đang lưu hành trên thị trường vẫn ghi địa chỉ theo đơn vị hành chính cũ. Điều đó không làm hợp đồng vô hiệu, nhưng khi làm thủ tục hành chính về sau — đăng ký thường trú, cấp giấy chứng nhận, giao dịch chuyển nhượng — sự thiếu thống nhất giữa các giấy tờ có thể khiến hồ sơ bị trả lại và mất thêm thời gian.

Khuyến nghị của chúng tôi rất đơn giản: khi nhận bản hợp đồng, Quý khách kiểm phần địa chỉ xem ghi theo đơn vị hành chính nào, và hỏi rõ đơn vị bán hàng cách xử lý nếu có sai lệch với giấy tờ nhân thân của mình.

Bảy Câu Phải Hỏi Trước Khi Đặt Bút Ký

Chúng tôi soạn danh sách này để Quý khách mang theo khi làm việc với bất kỳ đơn vị bán hàng nào, kể cả khi không mua qua chúng tôi.

1. Điều khoản phạt chậm bàn giao nằm ở điều nào, mức phạt bao nhiêu?

Nếu hợp đồng chỉ ghi “hai bên thỏa thuận” mà không có mức cụ thể, đó là điểm cần làm rõ trước khi ký. Đây là cơ chế bảo vệ thực sự của Quý khách với mốc Quý II/2027 — không phải lời cam kết miệng của ai.

2. Diện tích ghi trong hợp đồng là thông thủy hay tim tường?

Tại Legacy 66, diện tích thông thủy bằng trung bình 89,9% diện tích tim tường, có type chỉ đạt 87,41%. Chênh lệch này ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền phải trả.

Hỏi thêm: nếu diện tích thực tế khi bàn giao chênh lệch so với hợp đồng thì xử lý thế nào? Thông thường có ngưỡng dung sai và cơ chế bù trừ tiền.

3. Chứng thư bảo lãnh cho chính căn hộ này ở đâu?

Không chấp nhận thông tin chung về dự án. Yêu cầu văn bản có ghi mã căn.

4. Điều kiện hoàn cọc là gì, trong thời hạn bao lâu, trường hợp nào mất cọc?

Đây là câu hỏi bảo vệ Quý khách ở giai đoạn sớm nhất, khi mới nộp 100 triệu đồng đặt chỗ.

5. Thời điểm dự kiến cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, và nếu chậm thì trách nhiệm thuộc về ai?

Nhiều tranh chấp trên thị trường phát sinh ở khâu này chứ không phải khâu bàn giao.

6. Phí quản lý dự kiến bao nhiêu mỗi m², ai quyết định mức tăng hàng năm?

Legacy 66 có 323 căn hộ trên 19 sàn ở, mỗi sàn 15 đến 18 căn tùy tầng — mật độ vừa phải so với dự án cùng phân khúc. Đây là ưu điểm về chất lượng sống nhưng đồng nghĩa chi phí vận hành chia trên đầu hộ có xu hướng cao hơn dự án mật độ dày. Cần biết con số trước.

Phí quản lý, diện tích tính phí và ưu đãi miễn phí cần bảng phí hoặc chính sách còn hiệu lực; chưa có tài liệu gốc để xác nhận.

7. Tiêu chuẩn bàn giao gồm thiết bị nào, thương hiệu và model gì?

Yêu cầu danh mục bằng văn bản kèm phụ lục hợp đồng. Không chấp nhận cách ghi chung chung như “thiết bị cao cấp nhập khẩu”.

Chúng tôi gửi danh sách bảy câu hỏi này dưới dạng tài liệu in được, cùng bộ hồ sơ pháp lý để Quý khách tự đối chiếu. Hotline: 0921 228 238

Một Điểm Chúng Tôi Đang Đối Chiếu Lại

Trong quá trình khảo sát thông tin, chúng tôi ghi nhận các nguồn khác nhau nêu tên tổng thầu thi công khác nhau.

Tổng thầu thi công là Delta Group — chúng tôi xác nhận. Một số website về dự án ghi tên đơn vị khác.

Khẳng định này dựa trên nguồn báo chí và thông tin thị trường chúng tôi nắm được, chưa phải văn bản chính thức do chủ đầu tư phát hành. Quý khách nên yêu cầu xác nhận tên tổng thầu trước khi ký hợp đồng.

Chúng tôi nêu điều này ra thay vì im lặng, vì Quý khách có quyền biết thông tin nào đã chắc chắn và thông tin nào còn đang đối chiếu. Đây cũng là cách kiểm tra độ nghiêm túc của bất kỳ đơn vị tư vấn nào: họ có phân biệt được hai loại thông tin đó không.

Quy Trình Giao Dịch Và Các Mốc Pháp Lý

Lời khuyên thực tế: giữ lại toàn bộ chứng từ ở mọi bước — phiếu thu, hợp đồng, phụ lục, biên bản, email trao đổi. Trong mọi tranh chấp bất động sản, bên giữ đủ giấy tờ là bên có lợi thế.

Ba Rủi Ro Pháp Lý Thường Gặp Ở Nhà Hình Thành Trong Tương Lai

Chúng tôi nêu ba rủi ro này vì chúng có thật và xảy ra đủ nhiều để Quý khách cần biết trước, chứ không phải để phủ nhận giá trị của hình thức mua nhà hình thành trong tương lai — hình thức này vẫn là cách hợp lý để sở hữu căn hộ nội đô ở mức giá của giai đoạn xây dựng.

Rủi ro thứ nhất — chậm bàn giao so với mốc dự kiến. Mốc bàn giao trên tài liệu bán hàng là mốc dự kiến; thứ có giá trị ràng buộc là điều khoản bàn giao trong hợp đồng cùng chế tài kèm theo. Cách phòng vệ: đọc kỹ điều khoản này trước khi ký, và giữ bản sao chứng thư bảo lãnh để có căn cứ xử lý nếu tình huống xấu xảy ra.

Rủi ro thứ hai — sai lệch giữa bản vẽ và thực tế bàn giao. Diện tích thực đo, vị trí cột, hộp kỹ thuật, độ cao trần và chủng loại vật tư đều có thể lệch so với hình dung ban đầu của người mua. Cách phòng vệ: yêu cầu phụ lục vật tư ghi rõ thương hiệu và xuất xứ, giữ bản vẽ căn hộ có đóng dấu, và đo lại khi nhận nhà trước khi ký biên bản bàn giao.

Rủi ro thứ ba — thời gian cấp giấy chứng nhận kéo dài. Đây là rủi ro phổ biến nhất và cũng ít được nói tới nhất, vì nó xảy ra sau khi người mua đã dọn vào ở nên ít ai còn chú ý. Cách phòng vệ: giữ đúng phần 5% cuối theo luật, yêu cầu cam kết bằng văn bản về lộ trình nộp hồ sơ, và lưu đầy đủ chứng từ thanh toán cùng hóa đơn để sẵn sàng cho hồ sơ cấp sổ. Chúng tôi trình bày chi tiết trình tự này trong bài sổ hồng Legacy 66 bao lâu có.

Một lưu ý đúng bản chất về hợp đồng: hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là hợp đồng theo mẫu, do chủ đầu tư đăng ký với cơ quan quản lý và áp dụng chung cho mọi khách hàng. Cơ chế này bảo vệ người mua khỏi việc mỗi người bị áp một bộ điều khoản khác nhau. Vì vậy giá trị của việc đọc kỹ không nằm ở chỗ thương lượng lại điều khoản, mà nằm ở ba việc: hiểu rõ mình cam kết gì, đối chiếu bản nhận được có đúng mẫu đã đăng ký không, và soát thật kỹ các phần để trống do hai bên điền — mã căn, diện tích, giá, tiến độ thanh toán, phụ lục vật tư và chứng thư bảo lãnh. Nội dung từng điều khoản chúng tôi phân tích riêng trong bài hợp đồng mua bán Legacy 66.

Nếu Quý khách dự định sử dụng vốn vay, phần điều kiện giải ngân và ràng buộc của ngân hàng nằm ở bài vay ngân hàng mua Legacy 66; còn kết luận tổng thể về việc dự án có phù hợp với Quý khách hay không nằm ở bài có nên mua Legacy 66.

Dự Án Có Tên Gọi Cũ: Cần Kiểm Chuỗi Văn Bản Theo Pháp Nhân Hiện Tại

Legacy 66 là dự án nội đô có lịch sử phát triển kéo dài, và như nhiều dự án cùng loại, tên gọi trên thị trường đã từng khác với tên đang dùng hiện nay. Chi tiết này thường được nhắc thoáng qua trong tài liệu bán hàng, nhưng với người mua thì nó dẫn tới một việc cần làm rất cụ thể.

Khi một dự án từng mang tên khác, bộ hồ sơ pháp lý của nó là một chuỗi văn bản nối tiếp nhau chứ không phải một tập giấy tờ duy nhất: quyết định ban đầu, các văn bản điều chỉnh, và giấy tờ gắn với pháp nhân đang triển khai hiện tại. Việc cần làm là yêu cầu xem chuỗi đó theo đúng thứ tự thời gian, để chắc chắn rằng pháp nhân đang ký hợp đồng với Quý khách chính là chủ thể có quyền bán căn hộ trong dự án này.

Ba câu hỏi đủ để làm rõ việc đó trong một buổi làm việc:

1. Pháp nhân nào đứng tên trên hợp đồng mua bán của tôi, và pháp nhân đó xuất hiện ở văn bản pháp lý nào của dự án?
2. Nếu dự án từng đổi tên hoặc đổi chủ đầu tư, văn bản nào ghi nhận sự thay đổi đó?
3. Văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được cấp cho pháp nhân nào, ngày nào?

Chúng tôi nêu ba câu này không phải để gieo nghi ngờ, mà vì chúng là ba câu mà một bộ hồ sơ đầy đủ trả lời được ngay trong vài phút. Nếu câu trả lời nhận được là những lời trấn an chung chung thay vì giấy tờ có số và ngày, thì bản thân cách trả lời đó đã là thông tin đáng lưu ý.

Thông tin về pháp nhân chủ đầu tư và lịch sử triển khai, chúng tôi trình bày riêng trong bài chủ đầu tư Legacy 66; tiến độ xây dựng thực tế kèm ảnh ghi nhận tại công trường nằm ở bài tiến độ Legacy 66.

Câu Hỏi Thường Gặp

Legacy 66 có sổ hồng lâu dài không?

Thông tin về hình thức và thời hạn sở hữu được cung cấp kèm văn bản khi Quý khách yêu cầu. Chúng tôi không nêu con số trên website vì đây là nội dung phải đọc trên tài liệu gốc. Lưu ý thêm: shophouse khối đế có thể có thời hạn sở hữu khác phần căn hộ.

Pháp lý dự án Legacy 66 đã hoàn thiện đến đâu?

Dự án có ba ngân hàng Vietcombank, MB Bank và VietinBank đồng hành tài trợ, công trình đã cất nóc và đã mở bán chính thức từ 20/06/2026. Chúng tôi cung cấp bản chụp hồ sơ để Quý khách tự kiểm tra trước khi đặt cọc.

Bảo lãnh ngân hàng bảo vệ người mua như thế nào?

Ngân hàng cam kết hoàn trả khoản tiền người mua đã nộp nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết. Điều quan trọng là phải yêu cầu chứng thư bảo lãnh phát hành riêng cho căn hộ của mình, ghi rõ mã căn và giá trị — không dừng ở thông tin chung về dự án.

Nếu dự án chậm bàn giao so với Quý II/2027 thì sao?

Cơ chế bảo vệ nằm ở điều khoản phạt chậm bàn giao trong hợp đồng mua bán. Cần đọc kỹ điều này và yêu cầu ghi mức phạt cụ thể, không chấp nhận cách ghi “hai bên thỏa thuận”.

Người nước ngoài có mua được căn hộ Legacy 66 không?

Được, trong hạn mức tối đa 30% số căn hộ của tòa nhà theo quy định hiện hành. Số lượng còn lại thay đổi theo từng thời điểm nên cần kiểm tra ngay trước khi đặt cọc. Thời hạn sở hữu với người nước ngoài cũng khác với người trong nước.

Đặt cọc rồi có rút lại được không?

Phụ thuộc điều khoản hoàn cọc trong phiếu đặt chỗ và hợp đồng đặt cọc. Đây là câu hỏi bắt buộc phải làm rõ trước khi nộp 100 triệu đồng, không phải sau.

Cần kiểm tra giấy tờ gì trước khi đặt cọc?

Tối thiểu: giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của chủ đầu tư để đối chiếu tên pháp nhân, hồ sơ pháp lý dự án, chứng thư bảo lãnh cho căn hộ cụ thể, và toàn bộ phụ lục hợp đồng gồm danh mục bàn giao.

Diện tích trong hợp đồng tính thế nào?

Cần hỏi rõ là thông thủy hay tim tường. Tại Legacy 66, thông thủy bằng trung bình 89,9% tim tường, có type chỉ đạt 87,41%. Chênh lệch này ảnh hưởng trực tiếp tới số tiền phải trả nên phải làm rõ trước khi ký.

Nhận Bộ Hồ Sơ Pháp Lý Để Tự Kiểm Tra

Chúng tôi gửi trực tiếp:

• Bản chụp hồ sơ pháp lý dự án
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của chủ đầu tư
• Thông tin về hình thức và thời hạn sở hữu bằng văn bản
• Hạn mức sở hữu nước ngoài còn lại tại thời điểm hỏi
• Danh sách bảy câu hỏi dưới dạng tài liệu in được
• Mẫu hợp đồng mua bán để Quý khách đọc trước khi tới ký

Hotline: 0921 228 238

Xem thêm: tổng quan dự án · chủ đầu tư và đối tác · chính sách thanh toán · đánh giá dự án

Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Với giao dịch giá trị lớn, chúng tôi khuyến nghị Quý khách tham vấn luật sư độc lập trước khi ký hợp đồng. Các thông tin chưa được xác minh bằng văn bản đều được ghi rõ trong bài.

Cập nhật lần cuối: 11/09/2026

Hồ sơ cần đối chiếu theo đúng mã căn

Các mô tả pháp lý trong bài cần kiểm tra bằng bản văn bản đầy đủ, số văn bản, ngày ban hành, cơ quan ban hành và phạm vi áp dụng. Đợt cập nhật nội dung ngày 03/10/2026 chưa thay thế việc thẩm định hồ sơ gốc.

Đầu mục	Cách đối chiếu
Quy hoạch và giấy phép	Kiểm tra bản đầy đủ, pháp nhân, địa chỉ và phạm vi dự án
Điều kiện bán	Đối chiếu văn bản và danh sách căn thuộc phạm vi được bán
Ngân hàng	Tách hợp đồng tín dụng khỏi hồ sơ bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao
Sở hữu và cấp giấy	Đối chiếu loại sản phẩm, người mua và hợp đồng cụ thể

Xem checklist hợp đồng, pháp nhân chủ đầu tư và hồ sơ cấp sổ.